Spadki i majątek
Współwłasność, która blokuje Ci życie?
Wyjście ze współwłasności nieruchomości lub rzeczy przez podział, spłatę albo sprzedaż. Dobiorę wariant, który jest dla Ciebie najkorzystniejszy.
Rozumiem, przez co przechodzisz
Macie wspólną nieruchomość, ale każdy chce czego innego.
Odziedziczyliście dom po rodzicach, kupiliście działkę z kimś, kto teraz blokuje każdą decyzję, albo po rozstaniu zostaliście współwłaścicielami mieszkania. Nie możecie się dogadać, a nieruchomość stoi i traci na wartości.
Zniesienie współwłasności kończy ten pat. Pomogę dobrać sposób: fizyczny podział, przyznanie jednej osobie ze spłatą albo sprzedaż i podział pieniędzy. Najpierw szukam porozumienia, a gdy się nie da, idziemy do sądu.
Jak to wygląda
Jak to przeprowadzam
01
Zadzwoń, ocenię sytuację
Bezpłatnie powiem Ci, jakie są możliwe sposoby zniesienia współwłasności i który w Twoim przypadku ma sens.
02
Spotkanie i strategia
Na spotkaniu, od 250 zł, przejrzymy dokumenty i ustalimy wariant: podział, spłata czy sprzedaż, oraz wartość udziałów.
03
Negocjuję albo prowadzę sprawę
Najpierw próbuję ugody, bo jest szybsza i tańsza. Jeśli pozostali współwłaściciele nie współpracują, składam wniosek do sądu.
Zakres pomocy
Zakres pomocy
Podział fizyczny
Gdy nieruchomość da się podzielić, na przykład działkę na mniejsze, dążę do wydzielenia odrębnych części dla każdego.
Przyznanie jednej osobie ze spłatą
Gdy podział fizyczny jest niemożliwy, nieruchomość trafia do jednego współwłaściciela, a pozostali dostają spłatę.
Sprzedaż i podział pieniędzy
Gdy nikt nie chce lub nie może przejąć całości, doprowadzam do sprzedaży i sprawiedliwego podziału uzyskanej kwoty.
Rozliczenie nakładów i pożytków
Remonty, opłaty, dochód z najmu. Rozliczam, kto ile poniósł i komu należy się wyrównanie.
Cennik
Ile kosztuje zniesienie współwłasności
Orientacyjne stawki widzisz, zanim zadzwonisz. Bez niespodzianek na fakturze.
Porada prawna
Analiza sytuacji i wybór wariantu
250–350 zł
Prowadzenie sprawy
Wycena na spotkaniu, zależnie od wartości i sporności
indywidualnie
Opłata sądowa od wniosku
Niższa przy zgodnym wniosku
od 300 zł
Honorarium za prowadzenie sprawy możesz rozłożyć na raty. W trudnej sytuacji finansowej możliwe jest obniżenie stawki, po prostu o tym porozmawiajmy.
Przykład z praktyki
Jak to wygląda w praktyce
01
Sytuacja
Trójka rodzeństwa odziedziczyła dom. Jedno chciało w nim mieszkać, dwoje chciało pieniędzy. Od dwóch lat nie potrafili się dogadać, a dom niszczał.
02
Co zrobiłem
Zleciłem wycenę nieruchomości i zaproponowałem przyznanie domu rodzeństwu, które chciało w nim mieszkać, ze spłatą pozostałych. Poprowadziłem negocjacje.
03
Efekt
Zgodne zniesienie współwłasności u notariusza. Jedno z rodzeństwa przejęło dom, dwoje otrzymało spłaty, sprawa zakończona bez procesu.
Każda sprawa jest inna. Zadzwoń, bezpłatnie ocenię, jak najlepiej wyjść ze współwłasności.
FAQ
Najczęstsze pytania o zniesienie współwłasności
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń, wstępnie odpowiem przez telefon.
Czy współwłaściciel może mnie zmusić do sprzedaży?
Każdy współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności. Jeśli nie ma zgody co do sposobu, sąd może zarządzić sprzedaż. Dlatego warto aktywnie zabiegać o korzystny dla siebie wariant.
Co, jeśli nieruchomości nie da się podzielić?
Wtedy sąd zwykle przyznaje ją jednemu współwłaścicielowi ze spłatą pozostałych albo zarządza sprzedaż. Doradzę, jak walczyć o przejęcie albo o korzystną spłatę.
Czy muszę iść do sądu?
Nie, jeśli współwłaściciele są zgodni, najszybciej i najtaniej znosi się współwłasność u notariusza. Sąd jest potrzebny przy sporze.
Czy mogę odzyskać pieniądze za remont?
Tak. Nakłady na wspólną nieruchomość rozlicza się przy zniesieniu współwłasności. Ważne, żebyś miał dowody poniesionych kosztów.
Ile trwa taka sprawa?
Ugoda u notariusza nawet kilka tygodni. Sprawa sądowa od kilku miesięcy, dłużej, gdy potrzebny jest biegły do wyceny.
Porozmawiajmy
Chcesz wyjść ze współwłasności?
Bezpłatnie ocenię, który sposób jest dla Ciebie najlepszy i czy da się to załatwić bez sądu.
Telefon odbieram od poniedziałku do piątku do 19:00 i w soboty od 10:00 do 14:00. Poza tymi godzinami napisz przez formularz, odpiszę najszybciej jak się da.