Sprawy administracyjne
Państwo zabiera Ci nieruchomość? Zadbam o słuszne odszkodowanie.
Postępowania wywłaszczeniowe, odszkodowanie za wywłaszczenie, zwrot nieruchomości, opłaty adiacenckie i renta planistyczna. Walczę o sprawiedliwą rekompensatę.
Rozumiem, przez co przechodzisz
Twoja działka pod drogę, a odszkodowanie zaniżone.
Dowiadujesz się, że przez Twoją nieruchomość ma przebiegać droga albo inwestycja publiczna, a proponowane odszkodowanie jest dużo niższe od realnej wartości. Czujesz się postawiony pod ścianą, bo z państwem trudno dyskutować.
Można i warto. Operaty szacunkowe bywają zaniżone, a procedury mają reguły, które chronią właściciela. Sprawdzę wycenę, zakwestionuję zaniżenia i będę walczył o odszkodowanie odpowiadające prawdziwej wartości.
Jak to wygląda
Jak to przeprowadzam
01
Zadzwoń, opisz sprawę
Bezpłatnie ocenię, na jakim etapie jest postępowanie i czy odszkodowanie wygląda na zaniżone.
02
Spotkanie i analiza
Na spotkaniu, od 250 zł, przejrzymy decyzje i operat szacunkowy, ustalimy podstawy do podważenia wyceny.
03
Prowadzę sprawę
Składam odwołania i wnioski, kwestionuję operat, reprezentuję Cię w postępowaniu i przed sądem.
Zakres pomocy
Czym mogę Ci pomóc
Odszkodowanie za wywłaszczenie
Kwestionuję zaniżone operaty i walczę o odszkodowanie odpowiadające rzeczywistej wartości nieruchomości.
Zwrot wywłaszczonej nieruchomości
Gdy nieruchomość nie została wykorzystana na cel wywłaszczenia, dochodzę jej zwrotu na rzecz dawnego właściciela lub spadkobierców.
Opłaty adiacenckie
Gdy gmina nalicza opłatę za wzrost wartości po podziale lub uzbrojeniu, weryfikuję jej zasadność i wysokość.
Renta planistyczna
Gdy gmina żąda opłaty po zmianie planu i sprzedaży działki, sprawdzam, czy żądanie jest zasadne, i bronię Twoich interesów.
Cennik
Ile kosztuje sprawa o wywłaszczenie
Orientacyjne stawki widzisz, zanim zadzwonisz. Porada prawna od 250 zł brutto.
Porada prawna
Ocena sprawy i wyceny
250–350 zł
Prowadzenie sprawy
Wycena na spotkaniu, zależnie od wartości nieruchomości
indywidualnie
Koszty wyceny rzeczoznawcy
Gdy potrzebny kontroperat, koszt niezależny od prawnika
indywidualnie
Honorarium za prowadzenie sprawy możesz rozłożyć na raty. W części spraw możliwe rozliczenie powiązane z uzyskaną kwotą. Porozmawiajmy.
Przykład z praktyki
Jak to wygląda w praktyce
01
Sytuacja
Część działki klienta przeznaczono pod inwestycję drogową. Zaproponowane odszkodowanie było wyraźnie niższe niż ceny podobnych gruntów w okolicy.
02
Co zrobiłem
Zleciłem analizę operatu i wskazałem zaniżenie wartości. Złożyłem odwołanie, powołując się na nieprawidłowości w wycenie i porównywalne transakcje.
03
Efekt
Po ponownej wycenie odszkodowanie zostało istotnie podwyższone, do poziomu odpowiadającego realnej wartości gruntu.
Każda sprawa jest inna. Zadzwoń, bezpłatnie ocenię, czy Twoje odszkodowanie nie zostało zaniżone.
FAQ
Najczęstsze pytania o wywłaszczenia
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń, wstępnie odpowiem przez telefon.
Czy mogę walczyć o wyższe odszkodowanie?
Tak. Odszkodowanie ustala się na podstawie operatu, który można zakwestionować, jeśli zaniża wartość. Sprawdzę wycenę i wskażę błędy.
Kiedy mogę odzyskać wywłaszczoną nieruchomość?
Gdy stała się zbędna na cel wywłaszczenia, dawny właściciel lub spadkobiercy mogą żądać jej zwrotu. Sprawdzę, czy są przesłanki, i poprowadzę sprawę.
Czym jest opłata adiacencka?
To opłata na rzecz gminy za wzrost wartości nieruchomości, na przykład po podziale lub uzbrojeniu terenu. Często da się ją obniżyć albo zakwestionować.
Czym jest renta planistyczna?
To opłata, której gmina żąda, gdy sprzedajesz nieruchomość, która zyskała na wartości po zmianie planu. Weryfikuję, czy żądanie jest zasadne.
Ile trwa taka sprawa?
To zależy od etapu i ewentualnej drogi sądowej, zwykle od kilku miesięcy. Kontroperat i postępowanie odwoławcze wydłużają sprawę, ale często się opłacają.
Porozmawiajmy
Wywłaszczają Cię albo zaniżyli odszkodowanie? Zadzwoń.
Bezpłatnie ocenię, czy odszkodowanie jest słuszne i jak walczyć o wyższą kwotę albo o zwrot nieruchomości.
Terminy w sprawach administracyjnych są krótkie, więc zadzwoń jak najszybciej. Telefon do 19:00, później i w soboty napisz przez formularz.