Spadki i majątek
Księga wieczysta nie zgadza się ze stanem faktycznym?
Wpisy, wykreślenia i uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Uporządkuję dokumentację Twojej nieruchomości.
Rozumiem, przez co przechodzisz
W księdze figuruje ktoś inny albo wpis sprzed lat.
Kupiłeś nieruchomość, odziedziczyłeś ją albo spłaciłeś kredyt, a księga wieczysta wciąż pokazuje stary stan: dawnego właściciela, nieaktualną hipotekę, nieistniejące obciążenie. Bez uporządkowania trudno cokolwiek z nieruchomością zrobić.
Pomogę doprowadzić księgę do porządku, od zwykłego wpisu czy wykreślenia po sądowe uzgodnienie treści z rzeczywistym stanem prawnym. Dzięki temu odzyskasz pełną swobodę dysponowania nieruchomością.
Jak to wygląda
Jak to przeprowadzam
01
Zadzwoń, opowiedz sytuację
Bezpłatnie ocenię, czego dotyczy problem i czy wystarczy wniosek wieczystoksięgowy, czy potrzebna jest sprawa sądowa.
02
Spotkanie i dokumenty
Na spotkaniu, od 250 zł, przejrzymy treść księgi i dokumenty, ustalimy, co i na jakiej podstawie należy zmienić.
03
Prowadzę sprawę
Składam wniosek o wpis lub wykreślenie albo pozew o uzgodnienie treści księgi i prowadzę sprawę do skutku.
Zakres pomocy
Zakres pomocy
Wpis prawa własności
Po zakupie, darowiźnie czy dziedziczeniu dbam o prawidłowe ujawnienie Twojego prawa własności w księdze.
Wykreślenie hipoteki
Po spłacie kredytu pomagam wykreślić nieaktualną hipotekę, także gdy bank zwleka z dokumentami.
Uzgodnienie treści księgi
Gdy księga pokazuje inny stan niż rzeczywisty, prowadzę sprawę o jej uzgodnienie z prawdziwym stanem prawnym.
Wykreślenie nieaktualnych wpisów
Stare służebności, ostrzeżenia, roszczenia. Pomagam usunąć z księgi to, co dawno wygasło.
Cennik
Ile kosztuje pomoc z księgą wieczystą
Orientacyjne stawki widzisz, zanim zadzwonisz. Bez niespodzianek na fakturze.
Porada prawna
Analiza treści księgi i plan działania
250–350 zł
Przygotowanie wniosku wieczystoksięgowego
Wycena na spotkaniu
indywidualnie
Sprawa o uzgodnienie treści księgi
Wycena indywidualna na spotkaniu
indywidualnie
Honorarium możesz rozłożyć na raty. W trudnej sytuacji finansowej możliwe jest obniżenie stawki, po prostu o tym porozmawiajmy.
Przykład z praktyki
Jak to wygląda w praktyce
01
Sytuacja
Klient spłacił kredyt hipoteczny kilka lat wcześniej, ale w księdze wieczystej wciąż widniała hipoteka banku. Przy próbie sprzedaży mieszkania okazało się to przeszkodą.
02
Co zrobiłem
Uzyskałem od banku zgodę na wykreślenie hipoteki i złożyłem wniosek wieczystoksięgowy z kompletem dokumentów. Dopilnowałem prawidłowego przebiegu wpisu.
03
Efekt
Hipoteka wykreślona, księga uporządkowana. Klient mógł bez przeszkód sprzedać mieszkanie.
Każda sprawa jest inna. Zadzwoń, bezpłatnie ocenię, co trzeba zrobić z Twoją księgą.
FAQ
Najczęstsze pytania o księgi wieczyste
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń, wstępnie odpowiem przez telefon.
Spłaciłem kredyt, a hipoteka wciąż w księdze, co teraz?
Hipoteka nie znika sama. Trzeba uzyskać z banku zgodę na wykreślenie i złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego. Pomogę zebrać dokumenty i przeprowadzić wykreślenie.
Co zrobić, gdy w księdze figuruje zmarły właściciel?
Najpierw trzeba uregulować spadek, a potem na jego podstawie ujawnić aktualnych właścicieli. Prowadzę obie sprawy, spadkową i wieczystoksięgową.
Czym jest uzgodnienie treści księgi wieczystej?
To sprawa sądowa, gdy wpisy w księdze nie odpowiadają rzeczywistemu stanowi prawnemu, na przykład widnieje zły właściciel. Sąd doprowadza księgę do zgodności z prawdą.
Czy wpis w księdze wieczystej jest obowiązkowy?
Ujawnienie prawa własności jest obowiązkiem, a niektóre prawa powstają dopiero z wpisem, jak hipoteka. Aktualna księga to też ochrona przy sprzedaży i kredycie.
Ile trwa wpis do księgi wieczystej?
To zależy od obciążenia sądu, zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy. Dobrze przygotowany wniosek zmniejsza ryzyko zwrotu i opóźnień.
Porozmawiajmy
Chcesz uporządkować księgę wieczystą?
Bezpłatnie ocenię, co trzeba zmienić w Twojej księdze i czy wystarczy wniosek, czy potrzebna jest sprawa sądowa.
Telefon odbieram od poniedziałku do piątku do 19:00 i w soboty od 10:00 do 14:00. Poza tymi godzinami napisz przez formularz, odpiszę najszybciej jak się da.