Spadki i majątek
Ktoś narusza Twoją nieruchomość?
Eksmisja, naruszenie posiadania oraz roszczenia o wydanie rzeczy. Obronię Twoje prawo do nieruchomości, gdy ktoś bezprawnie je narusza.
Rozumiem, przez co przechodzisz
To Twoja nieruchomość, ale ktoś zachowuje się jak właściciel.
Lokator nie chce się wyprowadzić mimo zakończonej umowy, sąsiad przesunął ogrodzenie na Twoją działkę, ktoś korzysta z Twojego gruntu bez prawa. Czujesz się bezradny, bo nie wiesz, jak wyegzekwować swoje.
Prawo daje Ci konkretne narzędzia, od ochrony posiadania po żądanie wydania rzeczy i eksmisję. Pomogę dobrać właściwe i poprowadzę sprawę tak, żebyś odzyskał kontrolę nad swoją własnością.
Jak to wygląda
Jak to przeprowadzam
01
Zadzwoń, opowiedz sytuację
Bezpłatnie ocenię, jakie masz roszczenia i która droga będzie najszybsza, ochrona posiadania, wydanie rzeczy czy eksmisja.
02
Spotkanie i dowody
Na spotkaniu, od 250 zł, przejrzymy dokumenty, ustalimy stan prawny i zbierzemy dowody naruszenia.
03
Prowadzę sprawę
Składam pozew albo wniosek, w pilnych przypadkach o zabezpieczenie, i reprezentuję Cię w sądzie aż do odzyskania nieruchomości.
Zakres pomocy
Zakres pomocy
Eksmisja
Gdy ktoś zajmuje Twój lokal bez tytułu prawnego, prowadzę sprawę o eksmisję, łącznie z kwestią lokalu socjalnego.
Ochrona naruszonego posiadania
Gdy ktoś samowolnie wkroczył na Twoją nieruchomość, szybkie powództwo posesoryjne przywraca stan sprzed naruszenia.
Roszczenie o wydanie rzeczy
Gdy ktoś bezprawnie włada Twoją rzeczą lub nieruchomością, dochodzę jej wydania na drodze sądowej.
Roszczenia o zaniechanie naruszeń
Gdy sąsiad notorycznie narusza Twoje prawo, na przykład immisjami, żądam zaniechania i przywrócenia stanu zgodnego z prawem.
Cennik
Ile kosztuje ochrona własności
Orientacyjne stawki widzisz, zanim zadzwonisz. Bez niespodzianek na fakturze.
Porada prawna
Analiza sytuacji i wybór drogi
250–350 zł
Prowadzenie sprawy
Wycena na spotkaniu, zależnie od rodzaju roszczenia
indywidualnie
Opłata sądowa
Zależna od rodzaju i wartości sprawy
od 200 zł
Honorarium za prowadzenie sprawy możesz rozłożyć na raty. W trudnej sytuacji finansowej możliwe jest obniżenie stawki, po prostu o tym porozmawiajmy.
Przykład z praktyki
Jak to wygląda w praktyce
01
Sytuacja
Klientka wynajęła mieszkanie najemcy, który po zakończeniu umowy przestał płacić i nie chciał się wyprowadzić. Mijały kolejne miesiące bez czynszu.
02
Co zrobiłem
Wypowiedziałem skutecznie stosunek najmu i złożyłem pozew o eksmisję wraz z żądaniem zaległego czynszu. Poprowadziłem sprawę przez wszystkie etapy.
03
Efekt
Sąd orzekł eksmisję i zasądził zaległości. Klientka odzyskała mieszkanie i tytuł do dochodzenia długu.
Każda sprawa jest inna. Zadzwoń, bezpłatnie ocenię, jak najszybciej odzyskać kontrolę nad nieruchomością.
FAQ
Najczęstsze pytania o ochronę własności
Nie ma tu Twojego pytania? Zadzwoń, wstępnie odpowiem przez telefon.
Jak szybko mogę eksmitować lokatora?
To zależy od tytułu zajmowania lokalu i tego, czy przysługuje lokal socjalny. Eksmisja wymaga wyroku, a potem komornika. Doradzę, jak przyspieszyć i czego unikać, by nie wydłużać sprawy.
Sąsiad przesunął ogrodzenie, co mogę zrobić?
Jeśli zrobił to samowolnie, masz prawo do szybkiej ochrony posiadania, a niezależnie do ustalenia granic i wydania zajętego pasa gruntu. Liczy się czas, bo roszczenie posesoryjne ma krótki termin.
Czym różni się ochrona posiadania od własności?
Ochrona posiadania jest szybka i broni stanu faktycznego, niezależnie od tego, kto jest właścicielem. Roszczenia właścicielskie idą dalej, ale wymagają wykazania prawa własności. Często łączę obie drogi.
Czy muszę mieć akt własności, żeby się bronić?
Do ochrony posiadania nie. Do roszczeń właścicielskich tak, ale pomagam też uporządkować dokumenty i księgę wieczystą, jeśli są niejasności.
Ile trwa sprawa o eksmisję?
Zwykle od kilku miesięcy, dłużej, gdy sąd bada prawo do lokalu socjalnego. Sprawne przygotowanie pozwu skraca ten czas.
Porozmawiajmy
Ktoś narusza Twoją własność?
Bezpłatnie ocenię, jakie masz roszczenia i którą drogą najszybciej odzyskasz kontrolę nad nieruchomością.
Telefon odbieram od poniedziałku do piątku do 19:00 i w soboty od 10:00 do 14:00. Poza tymi godzinami napisz przez formularz, odpiszę najszybciej jak się da.